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　　龙湖未来御湖境项目位于高铁新城售楼处电线月5日，龙湖以底价124426万元竞得的宅地，交通、教育、商业、生活配套基本都已经落地。

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　　相城区高铁新城板块的纯新盘龙湖7号地块项目在最近正式公开了案名，为龙湖未来·御湖境，同时项目也公开了城市展厅，部分项目信息首次官宣，苏州第四代住宅、全洋房、超大空中庭院，最新爆料来看！

　　龙湖未来·御湖境，即，苏地2024-WG-Z07号，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，

　　龙湖未来·御湖境，位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是今年6月5日，龙湖以底价124426万元竞得的宅地，成交楼面价15000元/平。

　　位置上来说，项目属于高铁新城板块，是苏州四大新城之一，背靠国家级综合枢纽苏州北站，高铁新城这些年发展迅速，交通、教育、商业、生活配套基本都已经落地，板块成熟度比较高！

　　项目也是三个第四代住宅中速度最快的，拿地仅21天规划就出炉了，在最近首次公布了案名，并且公开了城市展厅！

　　规划来看，项目占地面积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。

　　根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住球速体育网站宅，6栋11F住宅，共计616户！

　　龙湖未来·御湖境目前曝光的信息还比较少，其中比较吸引人关注的就是项目是苏州首个纯洋房四代宅！

　　外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

　　从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视野！

　　项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。

　　根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，共计616户！

　　龙湖未来·御湖境目前曝光的信息还比较少，其中比较吸引人关注的就是项目所打造的是第四代住宅，这也是苏州首个纯洋房四代宅！

　　外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

　　项目打造高铁新城首个第四代住宅，每家都是大露台+多赠送。立面金属线公分！

　　未来·御湖境创新奇偶错层空中花园设计，实现观景和采光平等化，每家都有一座私人花园，可栽植种花、遛狗养鸟，都是别墅生活级别，南阳台（露台）能做到挑高约6m，享受感非常强。

　　大门效果图也出来了，非常龙湖！参考此前云河颂、御湖境等项目，又将是一座传世奢宅。

　　建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡，建面约185平赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

　　目前高铁新城南新房供应较为充足，但容积率普遍偏高，多为高层或与洋房高低配的组合。

　　龙湖整盘打造低密纯洋房产品，又是第四代住宅，和周边楼盘形成差异化，预计市场关注度不会低。

　　外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！搭配大玻璃栏板，视觉效果非常震撼！

　　从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视野！

　　从宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享270度转角无界视野！

　　虽然目前项目户型图还没有曝光，不过户型面积段已经出炉，分别是约124、142、185和275平！

　　周边界面来看，也是不错的，北面是河流，隔河相望的是住宅小区美的云筑，西面是主干道相城大道。

　　交通上面，西面就是相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，未来还可以换乘7号线分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。

　　教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！

　　高铁新城板块房价上来看，目前主力在售的就是江南云起、铂悦春和万象、大悦繁华图和大和和风雅信，价格上面差异还是有的，江南云起备案均价3.2W，大悦繁华图和铂悦春和万象备案均价3.1W，大和和风雅信备案均价3.5W，不过实际售价来看，还是有一定优惠和折扣的，选择空间也比较大！

　　龙湖深耕苏州11年，持续推出新一代人居顶序作品；继2023年为苏州带来三座高端产品系后，此次未来·御湖境承袭显赫基因，迭代而来，超越而至。

　　走进“明月鎏光水院”园林之中，即见御湖境专属艺术藏品“汉白玉玄月雕塑”，龙湖寻遍雕刻之乡曲阳的名匠，历时6个月耗资30w纯手工打磨而成；近400㎡下沉式庭院，臻选巴西雪花白玉石嵌于中轴窗洞内，圆月洞藏；约6.7m飞瀑，宛若天降星河，与苏州名木低分枝乌桕动静呼应；

　　这一次，苏州未来·御湖境，为匹配远见苏州未来的塔尖圈层，致献约万方超亿级高定泳池会所，堪称高铁新城的奢宅会所天花板。

　　此番亿级会所，为业主带来高定六大功能空间。星级酒店式大堂，弧形穹顶造型吊顶，彰显空间恢弘气势；476片蓝翡翠奢石，3D立体精雕玄关，太古黑金石材拼花，倾呈高奢美学。御上会客厅，鎏金白石材与金属辉映，形成圈层会晤的私域秘境。江南书院式畅想书吧，雅致的金属编织墙面，柔和四芒星灯光，带来更好的沉浸式阅读、品茗、手作体验感。无界森氧健身房，与自然同频呼吸；奢配跑步机、椭圆机等专业健身器械，面朝庭院，伴随绿意悦享运动。五恒泳池，比肩星级酒店的奢华体验，定制畅游泳道、儿童泡池、按摩池三重功能区，随时随地可享受巴厘岛的度假之感。一座亿级会所，心奢由己，叩问着对生活的极致关照。

　　穿透时间的遇见，远见下一个时代，苏未来·御湖境，创新人居的形态，在建面约125-185㎡苏州首个纯洋房四代奢宅美学馆，为苏州塔尖描摹了一幅“立体的江南”生活景球速体育网站象。

　　龙湖特邀“中国豪宅建筑大师”汇张思（HZS Design）操刀，外立面飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，搭配珍珠蓝与高级灰配色，细节中又不失贵雅。

　　龙湖每一次落子，都始终保持对发展趋势的敏锐洞察；而高铁新城，承载着苏州的远见，在长三角蜕变契机下，比肩虹桥，以一座超485亿投入的国家级枢纽，屹立长三角新中心。

　　在承载苏州远见未来的高铁新城，龙湖苏州未来·御湖境，以苏州首个第四代纯洋房奢宅，奉献一座“立体的江南”，显赫启幕下一个人居时代。

　　龙湖苏州未来·御湖境，约万方超亿级高定会所、月影归园实景园林、及建面约125-185㎡纯洋房四代奢宅美学馆，均同步实景呈现，恭迎品鉴；VIP预约现已启动，9月盛大首开。

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