球速（体育中国）官方网站-Welcome

　　面积有118㎡的3房2卫，140㎡的4房2卫，166㎡的球速体育Welcome4房2厅3卫，255㎡的4房2厅4卫户型，共301套房源，备案均价7.75万/㎡，备案单价6.42-9.22万/㎡，总价756-2357万/套，另外有一套542㎡的顶豪大面积，备案总价7530万，单价13.88万/㎡，交楼时间合同约定在2027年6月带高品质精装交房。

　　其中255平的户型整个小区仅有77套，非常稀缺，也是整个坂田唯一有这么大面积户型在售的新盘。

　　天安1号是整个天安云谷项目住宅首发产品，其位置堪称坂田最为核心的区域，并且也是目前坂田在售唯一一个总建面超130万平的综合体大盘，还是坂田首个新规后建设的新楼盘，得房率最高可达104.2%。

　　温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

　　位于深圳龙岗坂田的新楼盘——天安云谷3期「天安1号」住宅产品将在12月取证入市。得房率超过95%！品质、地铁、学校、湖景、商业、运营等几乎是360度无死角。天安1号的户型数量相对较少，就118、125、142、166、255五种户型！

　　其中255平的户型整个小区仅有78套，非常稀缺，后期还有平的4房2卫户型，也有可能这次会有部分户型在首次一起推售。

　　2026年1月29日，2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会在北京举行。会上，坂田天安云谷·天安1号项目凭借项目规模、项目品质、工程施工规范、项目交付能力、项目品牌美誉度、社会责任履行等方面的综合实力，荣获由中国房地产报社颁发的“2025寻找中国好房子年度示范项目”。

　　作为行业创新实践的标杆，坂田天安云谷总规划约400万㎡，构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间。一二期已建成并稳健运营，汇聚超1200家科技企业与6万余名人才，社区打造20万㎡“陪伴式”商业街区，引入200余家品牌，构建“10分钟工作-生活-社交圈”，重塑社区体验与连接。即将落成的天安云谷三期——天安1号，以打造“国际化幸福社区”为愿景，创新构筑基于“附近”理念的幸福社区运营体系，社区规划3万㎡综合配套空间建设幸福力中心，以全龄教育与健康守护，妥帖安排孩子未来与长辈康乐；以咫尺艺术文化与高端圈层资源汇聚，丰盈居民生活日常。于约400万㎡的国际生活范本中，浓缩都市全部精彩，为城市创新者及家人兑现一个从幼到老、与理想附近而居的丰盛人生。

　　天安云谷三期（天安1号），位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城，所处的位置堪称整个坂田最为核心的区域，天安云谷产业+宝能科技园+华为坂田基地都是在周边，在坂田而言这里绝对算得上是第一梯队的板块。

　　该项目共分6期开发，总规划占地面积约76万㎡，总建筑面积约400万㎡，总投资300亿人民币，是国内首个以“云计算、大数据”理念规划的智慧园区，聚集了云计算、物联网、移动互联网等信息技术产业及智能设备，机器人等产业，是深圳现代产城融合的标杆之作。

　　目前一、二期产业研发用房已投入使用，引入华为终端、新鸿基等300余家企业，形成3万余名高新人才集聚的成熟园区，三期此前曾被爆因开发商资金困难一度进度缓慢。

　　作为龙岗坂田北最大体量旧改项目，天安云谷位于坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处，毗邻地铁22号线岗头北站（建设中）。项目占地面积约13.14万㎡，由8个地块组成，建面约128万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中，三期是天安云谷首个包含住宅的项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，预计提供住宅5886套，保障房640套。

　　本次首推的天安1号，也就是2-01地块，由天安集团打造，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约24.44万㎡，计容建筑面积约17.51万㎡，容积率6.32，绿化率40%，共由5栋45-51层高住宅组成，其中1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅50F，2栋1单元住宅51F，2栋2/3单元住宅50F。

　　总规划982户，全部都是商品房，1栋1单元楼王2梯2户，其它栋数都是4梯5户设计，地下室有4层，规划1500个车位，跟2-11地块统筹使用空间，车位比约1：1.53。

　　1、开发商：深圳天安云城投资发展有限公司2、物业公司：天安物业3、物业管理费：待定，预计6-7元4、总占地面积：首推地块2.5万㎡5、总建筑面积：首推地块24.44万㎡6、开发商电线、产权年限：待定（住宅70年）9、总户数：首推地块982户10、总栋数及楼高：首推地块5栋，45-51层11、梯户比：2梯2户/4梯5户12、车位数：1500个（跟2-11地块共用）13、车位占比约：1：1.5314、交楼时间：2027年12月31日前交房15、交楼标准： 精装修交房

　　118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元03/04户型+2栋1/2/3单元03.04.05户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。

　　118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），东南朝向。这个户型区别之处在于公卫，卧室，飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。

　　125㎡的4房2厅2卫，2栋2/3单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包含墙体飘窗），客厅出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约99.29%（包含赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送24.11㎡。

　　142㎡的4房2厅2卫，1栋2单元05户型/2栋1单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.95%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=实际赠送34.01㎡。

　　142㎡的4房2厅2卫，2栋1/2/3单元02户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡/次卧9.52㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的大阳台约12.42平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104.2%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积23.8㎡+阳台赠送6.21㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送34.38㎡。

　　166㎡的4房2厅3卫，1栋2单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，双套间设计，分别做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100.24%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=实际赠送33.6㎡。

　　255㎡的4房2厅4卫，1栋1单元01/02户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，分别做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生活阳台约12.27平，卫生间干湿分离，得房率约96.7%（包含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=实际赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

　　天安云谷三期交通网络发达，享有多条地铁线号线公里，已开通运营，可直达福田中心区；地铁27号线（在建）设有岗头站、岗头西站，距离约500-600米，预计2029年通车；地铁22号线（在建）设有岗头北站、风门坳站，距离约900-1400米，预计2028年建成。项目通过地下连廊与地铁站直接连通，岗头站C1/C2出口步行仅需5-8分钟，实现风雨无阻的通勤体验。道路交通方面，坂银通道已通车，从项目出发12分钟可直达福田中心区，梅观高速、机荷高速、清平高速等快速通道环绕，自驾至南山、罗湖约30分钟。项目还规划了公交首末站与地铁站无缝接驳，构建快行+慢享的复合交通体系。

　　天安云谷三期配建1所90班国际化中小学（54班公立+36班国际）、2所幼儿园（12班+18班）及5000㎡图书馆。根据2025年龙岗区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在广东实验中学深圳学校，该校为十二年一贯制市属公办名校，采用格新课程体系（知新、求新、创新三级贯通），高中部设人工智能科技课程及双导师制，小学初中阶段有院士大讲堂、航天专家讲座等特色活动。

　　国际班与清华附中国际学校合作，提供美式K-12课程，外教占比高，注重跨文化教学。项目周边3公里内有56所幼儿园、6所小学、11所中学，包括广东省实验小学（距项目350米）、深圳外国语学校（集团）湾区学校等。社区规划文化活动室、社区公园及岗头水库生态景观，形成科技与人文融合的社区文化氛围。

　　天安云谷三期自带8.8万㎡商业，与一、二期联动形成近30万㎡商业集群。一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等125家知名品牌，三期商业定位高端，规划有云街概念商业主线，结合科技主题与社区便利服务。3公里内有2024年10月开业的坂田万科广场（15万㎡，含300+品牌、10家深圳首店、50家坂田首店），以及长盛广场、凯悦酒店等高端商业。

　　万科广场特别打造了2.7万㎡自然探索乐园，将峡谷瀑布、植物森林、巨型动物雕塑融入商业空间，形成独特的自然场景体验。项目商业区还规划社区食堂、父母工作坊等特色空间，满足科技人才家庭生活需求。

　　1、天安1号也是天安集团重金打造的高品质楼盘，且单天安云谷3期总体量就超130万平，这次首推产品更是全部设计的118平以上，最大255平的大平层设计，居住圈层纯粹。

　　2、天安1号也是坂田首个新规产品楼盘，加上赠送后高达96.5-104.2%的得房率，对比区域内别的新盘而言，是非常有优势的。

　　3、天安1号居住人群非常纯粹，总共规划982户，全部都是商品房，没有任何回迁房、保障房。

　　4、天安1号停车位非常充足，总共规划982户，停车位有1500个，车位占比高达1:1.53，虽然是跟2-11地块共享车位，但是其地块车位本身也是非常充足的，这点就很占优势。

　　✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　免责声明：以上所发布的关于深圳天安1号楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

　　“我怕我毕业走了他会挨饿”，山东高中生连续3年给校门口智力缺陷老人送烤肠，临近毕业拜托附近女摊主帮送，摊主：很感动，不会收他的钱

　　天津超算中心10PB数据被盗：黑客用6个月搬空国之重器

　　0-1！热刺14轮不胜+近8场仅1分 无缘逃离降级区 德泽尔比遭开门黑

　　伊姐周六热推：电视剧《八千里路云和月》；综艺《乘风2026》......

　　Linux圈彻底炸锅！Valve神级补丁拯救8G显卡：硬抢显存游戏性能起飞

　　苹果版套娃 买台Mac Pro回家：打开一看里面还藏着一台Mac Pro

　　OPPO Pad Mini平板4月21全球首发：搭载骁龙8 Gen5芯片

　　2026年最新AMD/Intel桌面CPU排名：多线程、单线程、游戏性能谁才是第一

　　山东文旅报道｜【“沿着黄河遇见海”全国旅行商山东行】乘“好客山东•齐鲁1号”文物研学主题旅游列车 赴齐鲁文化之约

　　“沿着黄河遇见海”全国旅行商山东行——“相约文旅盛会 发现宝藏山东”采风活动，第一站：宝藏菏泽。国色芳华与江湖侠义的神仙混搭，快来菏泽感受满满的惊喜！

　　“晚上疼得睡不着”！8岁女童双眼、身上被灼伤！警惕这东西，不少人家里有